biathlonmordovia.ru → Электрокомпоненты

Погасил кредит по военной ипотеке. Способы досрочного погашения военной ипотеки

Для решения проблемы обеспечения военнослужащих жильем несколько лет назад была разработана программа льготного кредитования «Военная ипотека». Практика последних лет демонстрирует успешность нововведения и популярность ипотечного инструмента у контрактников, которые с его помощью получили реальный шанс приобрести собственное жилье. При этом для многих сложным и непонятным остается вопрос возможности досрочного погашения кредита для военных.

Что изменилось за последние годы

Банковские учреждения всегда всеми способами пытались предотвратить возможность досрочного погашения заемщиком кредита. В договора включались пункты, которые существенно ограничивали возможность досрочного погашения займа из-за высоких штрафов и пеней. На этапе внедрения система НИС также не имела регламентированного закрепления процесса досрочного погашения ипотечного кредита.

Ситуация изменилась в 2011 году с принятием закона федерального значения №284, который указал на недопустимость любого рода ограничений на досрочное погашение ранее выданных займов. Нововведение было вызвано следующими мотивами:

служащие по контракту должны обладать возможностью выбирать стратегию финансирования приобретаемого имущества;
семейные пары не должны быть ограничены в использовании средств материнского капитала, так как одной из основных задач этой программы являлось обеспечение их жильем;
все накопления по программе НИС производятся до момента ухода военнослужащего в запас.

Сегодня клиенты имеют право погашать ипотечный кредит досрочно. Кредитные обязательства могут быть закрыты сразу путем взноса всей суммы денежных средств или путем осуществления частичных платежей, размер которых превышает оплату по графику.

Даже если ипотека погашена военнослужащим досрочно, то это не означает прекращения бюджетных платежей. Поступления продолжают поступать согласно действующим правилам, пока контракт со стороны Минобороны не будет прекращен.

Программа «Военная ипотека» ставит целью снизить остроту проблемы обеспечения жильем военнослужащих. Для возможности участия служащий по контракту должен являться участником накопительной-ипотечной системы или сокращенно НИС. Для этого военнослужащий подает заявление, получает свидетельство участника НИС и через 3 года имеет право на использование льготных условий программы для военнослужащих.

В рамках программы каждый ее участник получает ежегодно сумму взноса из бюджета, которые перечисляются на персональный счет военнослужащего. На текущий момент сумма составляет 260 141 рубль. С 2018 года сумму накоплений планируется увеличить до 268 465,6 рублей. Сумма перечислений является фиксированной и подлежит индексации. Накопленные на счете денежные средства имеют целевое назначение, то есть они могут быть потрачены исключительно на приобретение жилья и погашение ипотечного кредита.

Ипотека для военных имеет ряд особенностей:

приобретаемая недвижимость оформляется в собственность военнослужащего;
ежемесячно «Росвоенипотека» осуществляет погашение платежей в соответствии с взятыми военнослужащим обязательствами согласно договору.

Сумма платежей по кредиту зависит от условий ипотечного соглашения и в некоторых случаях может быть менее средств, поступающих на специальный накопительный счет. В этом случае происходит накопление денежных средств. Они могут быть использованы военнослужащим в следующих ситуациях:

наличие выслуги 20 лет;
увольнение после 10 лет работы по причине сокращения, невозможности работать в связи с ухудшением здоровья, с особыми личными обстоятельствами.

Каждый заемщик стремиться как можно быстрее избавиться от кредитных обязательств, так как их погашение связано с рядом существенных выгод для заемщика.

Вопросы выгоды для участников ипотечного соглашения

Любое досрочное погашение кредита для банка означает получение меньшей прибыли, так как любой выданный займ, до момента окончательной выплаты по обязательствам, является для кредитной организации источником дохода. Возврат кредитных средств ранее срока и прекращение договорных отношений приводит к тому, что банк не в полной мере оправдывает вложенные силы и средства.

Освобождение от кредитных обязательств является долгожданным моментом для многих заемщиков. Для военнослужащего такое погашение связано с рядом существенных преимуществ, так как прекращение кредитных обязательств для него означает:

при частичном погашении займа происходит снижение размера расходов из-за уменьшения выплат процентов, сокращается длительность выплаты по кредиту;
при полном погашении заемщик не только избавляется от финансового бремени, но получает возможность уйти со службы.

Для заемщика досрочное погашение ипотечного кредита и даже только определенной его части всегда выгодно, если не происходит сильного обесценивания задолженности из-за высоких темпов инфляции. Итогом досрочного погашения кредита становится получение документа об отсутствии задолженности по займу и снятие обременения на жилье, приобретенного по программе ипотеки для военнослужащих.

Как погашается ипотечный кредит по программе для военных

Погашение кредита по военной ипотеке может происходить частями или полностью за счет нескольких источников. Допустимыми считаются следующие варианты:

личные средства заемщика, в том числе образованные за счет помощи родственников;
средства персонального счета в ФГРКУ «Росвоенипотека»;
средства материнского сертификата.

Если задолженность погашается раньше срока частично, то производится корректировка графика погашения для осуществления дальнейших выплат по кредиту. Если кредитные обязательства погашаются в полном объеме, то заемщику выдается документ, который является подтверждением окончательного расчета и отсутствия долга перед кредитором.

Погашение личными средствами

Для погашения кредитных обязательств по военной ипотеке необходимо заранее известить о таком намерении банк и ФГРКУ «Росвоенипотека». Для этого необходимо выполнить следующие действия:

посетить банковское учреждение и заполнить бланк специальной формы;
обговорить все существенные нюансы операции;
достигнуть договоренности о том, кто будет отправителем информации в ФГРКУ.

Стоит учесть, что каждый банк разрабатывает собственную форму бланка для заполнения данных о досрочном погашении кредита. Необходимо выяснить информацию о минимальной сумме дополнительного взноса, существовании особых требований к сроку внесения денежных средств на счет, реквизиты для перевода платежей, место и время получения нового графика. Данные для перевода дополнительных сумм, вносимых сверх графика, могут отличаться от реквизитов для перевода платежей по основному кредиту.

копию нового графика выплат;
справку из банка о сумме дополнительного взноса.

Погашение за счет материнского капитала

При принятии решения о погашении задолженности по кредиту средствами материнского капитала заемщик должен лично обратиться в кредитное учреждение. Для этого оформляется заявление, в котором заемщик сообщает кредитору о намерениях досрочной погасить займ. При этом необходимо уточнить следующие моменты:

существующие ограничения по сумме при осуществлении частичной оплаты;
дата, рекомендуемая для проведения платежа;
данные счета для внесения суммы.

Для возможности погашения кредита средствами материнского капитала необходимо урегулировать вопрос с банком и Пенсионным фондом РФ. При положительном решении необходимо сформировать пакет обязательных документов для передачи в Пенсионный фонд. В их число входит:

заявка о распоряжении средствами материнского сертификата;
паспорт и справка о прописке;
сертификат именной;
кредитный договор;
документ о праве собственности на ипотечную недвижимость;
выписка со счета контрактника;
справка из банковского учреждения об остатке кредитного долга и сумме начисленных процентов;
нотариально заверенное заявление, обязующее оформить в общую собственность жилье после снятия обременения.

Денежные средства из Пенсионного фонда приходят в течение 2 месяцев. После этого срока необходимо получить скорректированный график погашения ипотечного кредита и удостовериться о его отправке в «Росвоенипотеку».

Перечисление средств со специального счета

Накопление средств происходит в случае, если размер ежемесячного платежа оказываются меньше переводимых бюджетных средств. В этом случае военнослужащий имеет право использовать их в качестве оплаты вне графика. Заемщик всегда может получить информацию об остатке на личном счете, используя свой персональный код.

Перечисление средств со счета ФГРКУ производится только на основании личного заявления военнослужащего. Документ оформляется на имя руководства организации. Обязательны для заполнения следующие данные:

номер кредитного договора и жилищного займа;
реквизиты адреса прописки лица, подающего заявление;
номер для возможности установления контакта.

Способ доставки выбирает отправитель заявления самостоятельно. Доступны следующие варианты отправки:

электронный, при этом размер файла должен иметь тип PDF и размер его не должен превышать 3 МБ;
заказное письмо;
личное посещение филиала организации.

Обычно на обработку запроса уходит не более 30 дней. Всю информацию о процессе рассмотрения заявления военнослужащий всегда может просмотреть в своем личном электронном кабинете. Данные о переводе средств в банк также отражаются на информационном ресурсе. После получения такой информации рекомендуется:

посетить отделение банка и выяснить о необходимости написания дополнительного заявления о списании поступивших средств счет погашения ипотечного займа;
получить новый график платежей;
удостовериться в направлении графика в «Росвоенипотеку».

Возможность перечисления денежных средств со специального накопительного счета допускается только при оплате первого платежа по ипотечному кредиту.

Особые жизненные ситуации: как досрочно погасить кредит

В жизни случаются ситуации, которые зачастую предусмотреть невозможно. По ряду причин военнослужащий может подлежать увольнению или кредит вынуждены платить родственники заемщика. При увольнении условия погашения кредита будут зависеть от выслуги лет и причины ухода с военной службы. Каждый такой случай имеет свои особенности и нюансы досрочного погашения займа.

Как погашается кредит при увольнении

Увольнение считается основанием для исключения военнослужащего из числа участников реестра, после чего персональный счет подлежит закрытию. С этого момента средства из федерального бюджета не поступают для погашения ипотечного займа.

Важную роль при увольнении имеет выслуга лет. Если контрактник прослужил 20 или более лет, то денежные средства целевого займа считаются полностью погашенными и не подлежат возвращению. Если средства использовались после увольнения, то заемщик обязан вернуть их в полном объеме без процентных платежей.

Если выслуга составляет более 10 лет и причина увольнения связана с определенными обстоятельствами определенные ст. 10 ФЗ №117, то займ должен быть погашен из собственных сбережений или дополнительных средств на расчетном счете. К их числу относится:

достижение заемщиком предельного возраста для возможности пребывания на службе;
ухудшение состояния здоровья, признанное комиссией в качестве основания;
увольнение в связи с реорганизацией штатного расписания.

Для такой категории лиц нет необходимости возвращать ежемесячные платежи и займ государству. Дополнительная сумма накоплений рассчитывается с учетом того факта, если бы общая продолжительность службы достигла 20 лет. Такая компенсация не распространяется тем, кто имеет собственное жилье, приобретенное без использования ипотечной программы для военных.

Если причина увольнения не входит в список перечисленных, то погашение займа и процентов по нему должно быть выполнено заемщиком в течение 10 лет за счет собственных средств.

Погашение кредита родственниками

В случае смерти или признания судом умершим в связи с присвоением статуса безвестно отсутствующего, военнослужащий исключается из участников НИС. При этом члены его семьи имеют право использовать накопительные средства для досрочного погашения ипотечного кредита. Использовать такую возможность могут все члены семью военнослужащего:

супруг;
дети в возрасте до 18 лет;
совершеннолетние дети-инвалиды, получившие такой статус в детстве;
дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся на заочном отделении;
иждивенцы.

Займ при этом не возвращается, но члены семьи имеют возможность взять на себя обязательства по погашению кредитных обязательств. Кредит закрывается при полном погашении за счет накопительных сумм и личных средств.

Заключение

Досрочное погашение военной ипотеки для контрактника сулит заемщику получение ряда существенных выгод. При полном закрытии кредита заемщик полностью избавляется от кредитных обязательств. При частичном погашении он имеет возможность существенно снизить финансовое бремя кредита. Сегодня военнослужащий может сделать это за счет личных средств, материнского капитала или путем перечисления средств со специального счета НИС. При возникновении особых ситуаций право на погашение кредита приобретают родственники военнослужащего.

По заявлениям Министерства обороны РФ, расходы на покупку жилья полностью компенсирует государство, военнослужащий при этом собственные средства не затрачивает. Так ли это на деле? Нельзя утверждать, что военная ипотека умышленный обман военнослужащих. Но очевидно, что программа имеет много нюансов и подводных камней.

Как выплачивается военная ипотека банку

Став участником НИС, военнослужащий получает именной счет. Из федерального бюджета счет пополняется ежегодными взносами. Именно эти выплаты перечисляются в банк для оплаты кредита и используются для первоначального взноса.

Оформленная по договору купли-продажи недвижимость остается в залоге у кредитной организации до полного выполения ипотечных обязательств. Фактическим плательщиком ипотечного займа является Министерство обороны. В период оплаты кредита именной счет военнослужащего не пополняется, так как все средства перечисляются непосредственно в банк.

Важно! Оформление ипотеки сопровождается дополнительными тратами: оценка жилья, страхование жизни заемщика и залоговой недвижимости. Эти расходы оплачивает участник программы из собственного бюджета.

Как обманывают военнослужащих по военной ипотеке

Военная ипотека является государственной поддержкой. Цель — помощь военнослужащим в решении жилищного вопроса за счет федерального бюджета. Однако бывают ситуации, когда государство перестает перечислять средства на оплату ипотеки или вовсе конфискует жилье. Столкнувшись с такой проблемой, люди склонны считать себя обманутыми. В действительности ни банк, ни Министерство обороны не стремятся обмануть военнослужащего. Причина заключается в незнании некоторых нюансов и особенностей военной ипотечной системы.

Как и любой кредитный продукт, военная ипотека подразумевает особые условия, при соблюдении которых кредит на жилье компенсируется государством и в дальнейшем переходит в собственность военного. Зная все подводные камни, можно избежать проблем:

Заказать свидетельство о праве на жилищный займ можно после трех лет с момента постановки на учет в реестре НИС;
Накопленные средства можно использовать только на приобретение жилой недвижимости;
Оформив военную ипотеку, военнослужащий должен отслужить 20 лет и более. При досрочном расторжении военного контракта (за исключением льготных оснований) нужно возместить полную стоимость ипотеки собственными средствами;
Страхование объекта является обязательным условием программы и оплачивается военнослужащим самостоятельно. Платежи по страховке должны вносится ежегодно весь период кредита;
Дополнительные расходы по оценке жилья и регистрации договора, услуг нотариуса и агента, также не компенсируются государством;
Сертификат действует 6 месяцев, бюрократический процесс сбора документов может занять более продолжительное время;
Росвоенипотека, как правило, не индексирует ежемесячные выплаты, в то время как банк изначально закладывает ежегодное повышение ипотечного ежемесячного платежа. Это может привести к увеличению срока погашения кредита.

Как и в любых сделках с недвижимостью покупка квартиры за счет военной ипотеки может сопровождаться мошенничеством со стороны недобросовестных продавцов и риэлторов. Основная часть афер происходит на вторичном рынке жилья:

Продажа недвижимости третьими лицами по поддельным документам;
Оформление сделки у нотариуса без лицензии;
Подмена выбранного объекта. В документах указываются данные худшего и более дешевого жилья;
Недействительные сделки. Продажа объекта после смерти владельца, до вступления в силу наследства.

Важно! Чтобы не быть обманутым, необходимо подробно изучить условия и последствия использования военной ипотечной системы, изучить программу банка, а также доверить выбор жилья квалифицированным агентам. Прежде чем подписывать договор или иной документ нужно внимательно изучить все пункты и убедится в достоверности указанных данных.

В каких случаях жилье, приобретенное по военной ипотеке, остается за военнослужащим

Покупка жилой недвижимости по военной ипотечной программе предполагает некоторые условия, выполнив которые, военнослужащий становится полноправным владельцем жилья.

Военная ипотека компенсируется Министерством обороны при выслуге 20 лет в том числе в льготном исчислении. Перечисленные субсидии выплачиваются безвозмездно. После закрытия кредита военный становится собственником недвижимости;
Если федеральных денежных средств не хватило на полное погашение ипотеки, остаток по кредиту оплачивается с помощью личных сбережений военного. После выполнения военнослужащим всех обязательств по ипотеке, квартира переходит в собственность.

Важно! Оформляя ипотеку нужно учесть, что предельный возраст получения доп выплат 45 лет.

Как забрать накопления по военной ипотеке при досрочном увольнении

Необходимость в досрочном увольнении возникает по разным обстоятельствам. Если участник НИС не дослужил по состоянию здоровья, и военная ипотека не была оформлена, он может забрать накопления, имея служебный стаж более 10 лет.

Порядок выплаты дополняющих средств по военной ипотеке учитывает причины увольнения и стаж службы. На такие выплаты могут рассчитывать уволенные по льготным основаниям, при наличии более 10 лет стажа.

Льготными факторами являются:

Организационно-штатные мероприятия;
Медицинские показания;
Семейные обстоятельства;
Предельный возраст.

Компенсация за военную ипотеку, если не воспользовался

Являясь участником НИС, военнослужащий может забрать неиспользованные накопления со своего именного счета при определенных условиях.

При служебном стаже 20 и более лет допускается использование накоплений по своему усмотрению;
Если контрактник, отслужив более 10 лет, попал под увольнение по ОШМ, но военная ипотека не была использована, помимо накоплений он получает дополнительные выплаты. Из расчета той суммы, которую он накопил бы до 20 лет стажа;
При увольнении со службы по семейным обстоятельствам, если военнослужащий не вступил в ипотеку, может рассчитывать на компенсацию накоплений. При этом стаж службы должен быть более 10 лет;
Если военная ипотека не использована, при увольнении по собственному желанию. Имея стаж от 10 до 20 календарей, военнослужащий получает в распоряжение накопления и дополнительные выплаты.

Нужно ли возвращать военную ипотеку при расторжении договора в 2018 году

Возврат военной ипотеки при досрочном расторжении контракта регулирует Федеральный закон «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»:

Ст. 10 указывает — военная ипотека при увольнении по оргштатным мероприятиям и при выслуге более 10 лет не требует возмещения;
Если происходит увольнение по НУК с выслугой 13 лет — военная ипотека подлежит возврату. Военнослужащий должен выплатить государству все перечисленные средства жилищного займа, включая сумму для первоначального взноса;
Возврат квартиры по военной ипотеке в случае смерти военнослужащего не производится;
При оформление ипотеки, если человек увольняется по льготным основаниям и имеет стаж менее 10 лет он обязан вернуть предоставленные средства.

Военная ипотека после восстановления из запаса не по льготным условиям

Если военная ипотека не реализована участником НИС до увольнения в запас законоб увольнениях предусматривает восстановление накоплений, если подписан новый контракт. Однако если увольнение было не по льготным условиям, то накопления начнутся заново. Предыдущие суммы будут аннулированы.

Важно! Чтобы не потерять накопления при возобновлении контракта нужно оформлять увольнение по льготным обстоятельствам.

Военная ипотека уволенных по определенному возрасту

Предельный возраст военнослужащих составляет 50 лет. При увольнении по возрасту накопления на именной счет прекращаются. Соответственно оставшуюся сумму по кредиту придется выплачивать самостоятельно. Чем раньше оформлена военная ипотека, тем больше вероятность полного погашения за счет средств ипотечных накоплений.

Погашение военной ипотеки при увольнении после 35 лет производится государством в случае служебного стажа более 10 лет при наличии льготных обстоятельств, или 20 лет без таковых. В иных случаях необходимо компенсировать государству затраченные средства, в том числе накопления именного счета, использованные для первоначального взноса.

Проблемы с выплатами военной ипотеки при службе в иностранной армии

Военная ипотечная программа предназначена только для военных, проходящих службу в российской армии, и действуют только на территории Российской Федерации. Программы для служащих в иностранной армии регулируются законодательством государства, в котором проходит служба.

Вопросы и ответы

Когда поступят допсредства по военной ипотеке?

Дополнительные средства перечисляются в течение трех месяцев со дня написания заявления о получении выплаты.

Если по военной ипотеке не хватает денег – что делать?

Сумма военной ипотеки на данный момент — 1900000 рублей. Когда данных средств недостаточно для приобретения желаемого жилья, банк предлагает оформить дополнительный кредит: Сбербанк до 1 млн. рублей, ВТБ до 3000000 рублей. Оплата дополнительного кредита происходит за счет личных средств заемщика.

Досрочное погашение ипотечного кредита выгодно заемщикам, так как позволяет снизить уровень переплаты по процентам. Закрытие ипотеки военнослужащими имеет свои особенности и отличия от обычных граждан России.

Большим плюсом становится тот момент, что после оплаты у появляется возможность снова взять жилищный заем, ведь накопления на счете в ФГКУ будут снова увеличиваться.

Как это сделать

Самостоятельное закрытие ипотеки позволяет избавиться от переплаты и уволиться со службы раньше срока. Если сделать это до погашения (при условии, что человек не отслужит 20-летний требуемый срок), то заемщику придется выплатить полную цену квартиры (дома). Возмещение первого взноса и ежемесячных оплат сразу лягут на плечи военного.

Законодательство с 2011 года не запрещает выполнять частичное и . В случае первого варианта просто будет выполнен перерасчет графика.

Вносить средства можно каждый месяц большими суммами или сразу единовременным платежом. В любом случае пишется заявление на списание денег, иначе сотрудники решат, что человек просто аккумулирует рубли на счете для будущих оплат.

Если решили погасить долг досрочно, то стоит для начала уведомить об этом «Росвоенипотеку», написав заявление установленного образца. Его можно взять на сайте учреждения. Этот вариант уместен, если деньги будут списаны со счета НИС, а при использовании других вариантов придется обращать в другие структуры.

Вариант 1. Личные накопления

Подразумевается, что речь идет о наследстве, собственных сбережениях или других персональных денежных ресурсов.

Процедура такова:

Обратиться в отделение и уточнить процедуру закрытия задолженности (возможно, заявление придется писать за 30 дней до взаиморасчетов).
Попросить образец у сотрудника и заполнить его, согласовать дату сделки.
Уточнить сумму долга (на дату погашения).
Узнать, куда необходимо переводить средства: на ссудный корсчет в банке или спецсчет по военной ипотеке.

Все нюансы можно уточнить в отделении, где оформлялся заем. После этого останется в оговоренное время внести в кассу деньги (или выполнить безналичный перевод рублей). Про военной ипотеки из собственных средств банк сам известит в течение 10 дней ФГКУ.

Вариант 2. Воспользоваться маткапиталом

Государство дает возможность при появлении второго ребенка семьям воспользоваться средствами из . Для оплаты кредита нужно предоставить ряд документов Пенсионному Фонду:

Заявление на распоряжение средствами МСК.
Сертификат.
Паспорт владельца маткапитала (на одного из родителей выдают такой документ).
Кредитное соглашение.
Документ о праве собственности на купленное жилье.
Выписка из домовой книги и копию ФЛС об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Подписанное нотариусом договоренность от должника на переоформление недвижимости на всех членов семьи в совместную собственность, включая и несовершеннолетних лиц, после снятия обременения.

Дополнительно подается специальная справка из банка об остатке займа и процентов на дату предоставления документа. Формы обязательной нет, но лучше уточнить расшифровку информации у работника ПФ.

Негласное правило таково, что должно быть указана не только текущая задолженность по телу кредита и процентам, но и то, что нет пени и штрафов.

Пишется предложение, что документ готовится для в УПФ такого-то района, обязаны быть все печати и подписи ответственных лиц. Указывается дата и номер кредитного соглашения, причем и этот документ необходимо передать госслужащим прошитым и с печатью на заднике последней страницы. Ответ дают в течение 30 дней.

После клиенту банка следует подать заявление банк о погашении долга средствами МСК. В течение 60 дней рубли ПФ переведет на счет кредитора. Если подключен интернет-банкинг, то можно процесс отследить онлайн, проверяя все проводки по займу.

Вариант 3. Перевод денег с НИС

Для перечисления накоплений с ФГКУ следует написать заявление в этот орган с указанием даты и № кредитного и ипотечного договоров, контактных данных и адреса электронной почты. Прикладываются паспорта НИС на имя руководства.

После этого список «Росвоенипотеке» передать можно 3 разными способами:

На электронку ФГКУ (оригиналы потом направлять не нужно). Желательно направлять все в ПДФ-формате размером письма не выше 3Мб.
Заказным письмом с уведомлением и описью вложения (учитывать следует при этом срок отправки).
Через филиал этого госучреждения.

Ответ дадут в течение месяца, а после все перечисления в счет погашения жилищного кредита по военной ипотеке можно просмотреть на официальном сайте ФГКУ в разделе «Сведения об этапах рассмотрения документов…».

Да, условия, на которых участникам НИС предоставляется военная ипотека, не запрещают частичного или полного досрочного погашения кредита. Погасить займ можно из следующих средств:

собственные сбережения;
средства материнского капитала;
остаток средств на именном накопительном счете в ФГКУ «Росвоенипотека».

Как это сделать?

За счет средств на именном капитале в ФГКУ «Росвоенипотека» или дополнительных выплат

Для того, чтобы погасить займ оставшимися накоплениями, лежащими на счету, необходимо направить заявление ФГКУ «Росвоенипотека», приложив копию паспорта.

В заявлении необходимо указать следующую информацию

номер кредитного договора;
номер договора целевого жилищного займа;
адрес места жительства;
адрес электронной почты и контактный номер телефона.

Направить заявление в ФГКУ «Росвоенипотека» можно различными способами , на выбор:

Обращение в филиал ФГКУ «Росвоенипотека».
Отправка электронного письма одним PDF файлом, размер которого не должен превышать 3 МБ. Официальный адрес электронной почты «Росвоенипотеки» – [email protected].
Отправить заказным письмом на адрес ФГКУ «Росвоенипотека».

Полученное заявление может рассматриваться в течение 30 дней. Более подробную информацию о статусе рассмотрения можно узнать на официальном сайте ФГКУ «Росвоенипотека» в соответствующем разделе. Одобрив заявление, ФГКУ «Росвоенипотека» уведомляет об этом банк и военнослужащего и направляет средства на частичное досрочное погашение военной ипотеки.

Важно! Как правило, банк не требует от военнослужащего дополнительного заявления о досрочном погашении взятого ранее займа, однако бывали случаи, когда заявление было необходимо, поэтому, чтобы избежать неприятных ситуаций и возможных последствий, данную информацию необходимо уточнить в банке.

За счет собственных средств

Для того, чтобы погасить займ из личных финансовых ресурсов, необходимо обратиться в банк и написать заявление. Образцы заявлений в каждом банке могут отличаться друг от друга, поэтому нужно узнать, каким образом заполнить заявление именно для вашего банка. Сделать это можно на официальном сайте банка или же спросить у сотрудников непосредственно в отделении нужного вам банка.

Информация, которую необходимо уточнить в банке:

При помощи материнского капитала

Если источником средств к погашению стал материнский капитал, то в первую очередь нужно получить одобрение Пенсионного фонда РФ. На данный момент на законодательном уровне нет запрета для осуществления такой процедуры. Проконсультировавшись в Пенсионном фонде и получив одобрение, нужно обратиться в банк.

При получения одобрения и в банке, необходимо подготовить следующие документы для ПФ РФ:

заявление о распоряжении средствами материнского капитала (оно должно быть рассмотрено в течение 30 дней с момента подачи);
сертификат на материнский капитал;
паспорт того, кто распоряжается материнским капиталом;
кредитный договор;
свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное с использованием ипотечного кредита;
выписка из домовой книги и финансово-лицевой счет;
нотариально заверенное обязательство оформить приобретенную квартиру в общую собственность всех членов семьи, включая несовершеннолетних детей, после того, как с нее будет снято обременение;
справка банка о размере остатка основного долга и остатке задолженности по погашению процентов за пользование кредитом.

Внимание! Перечень необходимых документов рекомендуется уточнить в вашем отделении Пенсионного фонда РФ.

Решение – одобрение или отказ, будет принято в течение 30 дней со дня подачи заявления и пакета документов. Информация о принятом решении должна быть направлена не позднее чем через 5 дней.

Далее, при условии, что решение Пенсионного фонда РФ было положительным, необходимо направить в банк соответствующее заявление. В течение двух месяцев со дня одобрения направления средств материнского капитала на досрочное погашение военной ипотеки Пенсионный фонд РФ должен осуществить перевод средств на соответствующий счет в банке.

Плюсы и минусы

Досрочное погашение займа по военной ипотеке является, несомненно, выгодным решением для военнослужащего , так как в таком случае процент переплат понизится. Это происходит из-за уменьшения срока оплаты ипотечного займа. Если досрочное погашение было частичным, то будет сделан перерасчет и военнослужащему предоставят новый график оплаты.

Также возможность досрочно погасить задолженность по военной ипотеке является выгодной в том плане, что после полного погашения займа на счету ФГКУ «Росвоенипотека» начнут формироваться новые накопления. Самостоятельно выплатив ипотеку, сняв с себя обязательства перед банком и ФГКУ «Росвоенипотека», военнослужащий по желанию может уволиться раньше срока без негативных для него последствий.

Справка! Если ипотека является действующей, а военнослужащий, у которого есть желание уволиться, но нет стажа не менее 20 лет, то военному придется самостоятельно выплатить не только остаточную сумму по военной ипотеке, но и вернуть сумму ФГКУ «Росвоенипотеке», которую он уже выплатил банку.

Однако если военнослужащий уволился по уважительным причинам и стаж его не менее 10 лет, то возвращать сумму, выплаченную за него ФГКУ «Росвоенипотекой», он не должен.

Причины могут быть следующими:

достижение предельного возраста для службы;
семейные обстоятельства;
негодность или ограниченная годность по состоянию здоровья;
штатные организационные мероприятия.

Во всех остальных случаях средства, потраченные ФГКУ «Росвоенипотекой» на выплату вашей военной ипотеки, придется вернуть (более подробно о том, что происходит с ипотекой при увольнении военнослужащего, мы рассказываем в ). Несмотря на все плюсы досрочного погашения, нужно учитывать, в каком состоянии находится экономика страны. При инфляции нет смысла досрочно оплачивать всю сумму долга по военной ипотеке , так как задолженность будет быстро обесцениваться.

Таким образом, изучив все возможные способы досрочного полного или частичного погашения, можно подобрать подходящий именно вам вариант.

Если военнослужащий решает улучшить условия проживания за счет государственной программы « », он должен знать обо всех нюансах этой правительственной инициативы. Особенно волнует участников накопительно-ипотечной системы досрочное погашение военной ипотеки, поскольку в большинстве финансовых структур такое желание заемщика облагается штрафными санкциями.

Как погасить военную ипотеку досрочно

Кредит, выданный банковской структурой по программе военной ипотеки, должен быть погашен средствами целевого жилищного займа, который предоставляется Федеральным бюджетом.

Сначала ежемесячная сумма кредитного платежа поступает на личный счет военного, после чего списывается банком. Такая система позволяет военнослужащему не принимать непосредственного участия в погашении кредита и не вмешиваться в систему начисления и оплаты по кредиту. Каждый заемщик-военнослужащий имеет право погашать ипотечный кредит небольшими суммами, предусмотренными в договоре. Однако эта социальная программа предусматривает и досрочное погашение.

Если по личным причинам служащий ВС не хочет дожидаться 20 лет, чтобы освоить безвозмездную субсидию и полностью закрыть кредит за счет государства, он может сделать это из собственных сбережений.

Досрочное погашение может быть произведено с привлечением частных средств в случае, если участник накопительно-ипотечной системы имеет право на дополнительные выплаты . Кроме того, есть возможность закрыть кредит из денег, полученных по Сертификату материнского капитала. Никакими штрафами и комиссиями преждевременное погашение кредита не облагается.