Применение ккт при сдаче в аренду жилых и нежилых помещений. Почему стоит арендовать онлайн-кассу? Аренда ип с новым ккм

Для эффективного ведения своего бизнеса предлагаем несколько схем работы: аренда ИП с кассой или без нее, аренда ИП с бланками строгой отчетности и аренда ИП с кассой и расчетным счетом. Риски быть обманутым, арендуя ИП у нас, сведены к нулю. Все бремя по ведению отчетности, сдачи вовремя документов мы берем на себя. Наша компания гарантирует качество услуг и надежность.

Как заказать услугу?

Для того, чтобы арендовать ИП не выходя из дома, достаточно выбрать услугу и заказать ее через онлайн форму. Наши специалисты доставят весь набор документов и кассу по указанному Вами адресу на следующий день. Чтобы арендовать ИП нужно будет подписать с нами договор и получить на руки всю документацию для арендуемого Вами ИП. Расторгнуть договор можно предупредив нас за 30 дней.

Если у вас остались вопросы и необходима консультация, мы свяжемся с вами и поможем разобраться в деталях.

В чем преимущества аренды ИП?

Любой начинающий предприниматель полон надежд на быстрое завоевание рынка и получение прибыли. Сталкиваясь с реалиями жизни при регистрации ИП или ООО возникает масса вопросов и многие теряются в потоке информации. Какие-то виды деятельности не требуют кассового аппарата, для каких-то услуг нужны бланки строгой отчетности, где-то можно обойтись без кассы. Оформить ИП не сложно, главное учесть все нюансы и увидеть подводные камни.

Что такое БСО?

Бланки строгой отчетности (далее БСО) – документ, подтверждающий совершении оплаты наличными деньгами или карточкой, альтернатива кассовому чеку. Если вы оказываете услуги населению или ИП, то вам не нужен кассовый аппарат. Бланками строгой отчетности выступают квитанции, различные туристические путевки, билеты (например в транспорте), талоны, абонементы и так далее.
Преимущества БСО: Если вы оказываете услуги населению или ИП, то вам не нужен кассовый аппарат, стоящий довольно дорого. Также нет необходимости регистрировать кассовый аппарат в налоговой инспекции, оплата за тех обслуживание тоже отпадает. И самое важное – если у вас нет стационарного офиса, и вы разъезжаете и оказываете услуги, допустим на дому, то удобнее пользоваться квитанциями (БСО). Регистрировать бланки в налоговых или других органах не нужно.
Недостатки БСО: квитанции или бланки строгой отчетности не везде применяются. Если вы оказываете услуги юридическому лицу, то нужно проводить все операции по безналичному расчету. БСО заполняются вручную. Копии или корешки хранятся в течение пяти лет! По истечению срока хранения корешки уничтожаются.
Где взять БСО? Квитанции нельзя распечатать у себя дома. Их необходимо заказывать в типографии и бланк должен иметь наименование, серию, шестизначный номер документа и быть зарегистрированы в ИФНС по месту учета ИП (Индивидуального Предпринимателя). На бланке также указывается вид услуги, стоимость, размер оплаты, дата расчета и составления документа, должность лица и печать.

Что такое расчетный счет?

Это учетная запись банка для учета денежных операций, проводимых предприятиями и клиентами. Каждая фирма имеет право отрыть расчетный счет при работе с юридическими лицами. Если Вы ИП то, согласно Указанию ЦБ РФ № 1843-У, можете принимать платежи наличными деньгами от физических лиц и ИП, и сумма не должна превышать 100 тысяч рублей.
Что нужно для открытия расчетного счета в России?
Счет может быть только в рублях, если вы планируете проводить операции в валюте – необходимо открыть отдельные валютные счета.
Подготовьте следующий пакет документов для банка:
карточка образца подписей и печати (ее следует заверить у нотариуса);
справка об отсутствии задолженности (или ее наличии) из налогового органа и фонда социального страхования;
удостоверения личности учредителя, главного бухгалтера и всех тех, кто будет иметь доступ к распоряжению р/с и получению информации по нему (нотариально заверенные копии);
заверенные копии учредительных документов юридического лица;
выписка из ЕГРЮЛ, полученная не ранее чем за месяц до дня открытия р/с (требуется не во всех банках);
заявление, анкета, заполненная форма договора на открытие р/с.
Преимущества расчетного счета для ИП:
Удобно проводить операции с крупными суммами.
ИП экономит время, оплачивая страховые, пенсионные и налоговые взносы и сборы.
Престижно иметь расчетный счет — партнеры предпочитают вести дела с надежным предпринимателем.
Как закрыть расчетный счет?
Нужно обратиться в свой банк, написать заявление о закрытии счета. Банк перечислит вам остаток средств (при наличии) на указанные реквизиты, либо выдаст наличными. Нет необходимости предупреждать ИФНС, ФСС, ПФР о закрытии расчетного счета.

Предложение арендовать готовые ИП с расчётным счётом заманчиво, ведь позволяет избежать процедуры регистрации, общения с налоговой. После подписания документов аренды можно приступать к реализации бизнес-задач. Как минимизировать риски мошенничества при аренде готового ИП и сколько придётся заплатить арендодателю.

Общие характеристики аренды готового ИП

Физическим лицам доступны следующие варианты готового бизнеса предпринимателя.

1. Аренда ИП без кассы или с кассой.
2. ИП в аренду вместе с расчётным счётом, возможностью оплаты картой.

Основным документом подобной сделки является доверенность, нотариально заверенная, предоставляющая арендополучателю право пользования расчётным счётом.

Прилагаются также:

• соглашение о предоставлении услуг;
• кассовый аппарат;
• трудовые договоры с сотрудниками (при наличии);
• учредительные документы: ИНН, ОГРНИП, выписка из ЕГРИП (заверенные нотариально);
• реквизиты счёта;
• договор аренды помещения или торгового места.

Стоит отметить, что аренда без кассы – самый простой, недорогой и быстрый способ сотрудничества, не требующий объёмного количества документов.

Однако, заключив соглашение на ИП без ККМ, возможно заниматься ограниченными видами деятельности, например:

• розничная торговля газетами и журналами;
• торговля ценными бумагами;
• реализация лотерейных билетов;
• сбыт проездных билетов;
• рыночная торговля, на ярмарках, выставках;
• разносная торговля;
• торговля мороженым и напитками на розлив в киосках;
• приём стеклянной тары и пр.

Возможность приёма оплаты банковскими картами позволит увеличить поток клиентов, ввиду широкой распространённости данного платёжного инструмента, но увеличит стоимость на оплату услуг эквайринга.

Поступления от предпринимательской деятельности на лицевой счёт физического лица запрещены, поэтому аренда ИП с расчётным счётом будет актуальным решением.

Стоимостные условия аренды

Предложения на рынке отличаются по стоимости.

Оформление аренды происходит на следующих условиях:

Арендатор обязан уведомить о расторжении договора, как правило, за 30 дней до даты прекращения отношений.

Ответственность за корректность расчётов с покупателями возлагается на арендатора, в случае наложения штрафов, оплата производится также за его счёт.

Как снизить риски мошеннических действий

Аренда ИП с расчётным счётом и картой либо кассовым аппаратом имеет юридические противоречия: предприниматель – это физическое лицо с особым статусом, соответственно, его нельзя арендовать. Даже при наличии договорных отношений с компанией-арендодателем, доказать в суде, что подобная сделка была осуществлена – невозможно.

В связи с этим, к выбору партнёров необходимо подходить обдуманно. Чтобы выбрать компанию, предлагающую услугу и избежать обмана, важно, чтобы доверенность была нотариально заверена, это поможет принимать решения от имени ИП.

При аренде ИП с кассовым аппаратом определить обман легко – достаточно проверить, зарегистрирован ли аппарат в установленном законом порядке, проходил ли тех. обслуживание. Для этого потребуется изучить документы ККМ:

• паспорт;
• кассовые журналы;
• журнал учёта вызова специалистов;
• регистрационная карта ККМ.

Все документы должны содержать пометки налоговой инспекции. Арендовать готовые ИП рекомендуется только после проверки на действительность на сайте https://egrul.nalog.ru/ , наличия арестов и долгов на портале судебных приставов.

Если решение об аренде готового ИП с расчётным счётом и картой принято, необходимо:

1. Проверить компанию-арендодателя на наличие отзывов и негативной информации.
2. Тщательно изучить документы ИП.

Поддержание регулярной связи с компанией-представителем или самим предпринимателем поможет определить профессионализм и порядочность намерений партнёров.

Простая письменная форма доверенности, не заверенная нотариусом, не принимается учреждениями госорганов или банками, не позволяет принимать решений от имени предпринимателя.

При условии, что пункты договора проверены арендополучателем и проанализированы на предмет рисков, соглашение станет безопасным.

Онлайн-касса за 0 рублей!
Как это возможно?

Как сэкономить на покупке онлайн-кассы?

Стремясь помочь начинающим предпринимателям, мы придумали абсолютно новую услугу для рынка ККТ – аренда онлайн кассы. Чтобы сэкономить на покупке онлайн-кассы до 20000 рублей, достаточно оплатить услуги по вводу в эксплуатацию и фискальный накопитель.

Аренда онлайн-кассового аппарата

Мы предоставим в аренду онлайн кассовый аппарат, зарегистрируем Вашу организацию у Оператора фискальных данных, выпустим для Вас электронную подпись и сами проведем регистрационные действия на сайте налоговой.

По окончанию хозяйственной деятельности, кассовый аппарат возвращается на склад ЦТО МаксМастер.

Возможен вариант сотрудничества когда онлайн касса может быть заменена на аналогичную модель чекопечатающей машины в самом начале работы.

Количество ограничено!

Уникальное предложение действует только в нашем ЦТО.

Торопитесь!

Вариант № 1: РЕШЕНИЕ ДЛЯ ПРОДУКТОВОГО МАГАЗИНА

Аренда автономной онлайн кассы

Вариант № 2: РЕШЕНИЕ ДЛЯ ОФИСА (РАБОТА ПОД УПРАВЛЕНИЕМ 1С)

Аренда фискального онлайн-регистратора

Вариант № 3: РЕШЕНИЕ ДЛЯ ИНТЕРНЕТ-МАГАЗИНА, СЛУЖБЫ ДОСТАВКИ

Аренда переносного банковского терминала

Вариант № 4: РЕШЕНИЕ ДЛЯ ТОРГОВОГО ПАВИЛЬОНА

Аренда портативной онлайн-кассы

Регистрация выбранной и арендованной онлайн-кассы производится в офисе МаксМастер удаленно через личный кабинет налогоплательщика за 20 минут!

Никуда ехать не нужно! Очереди в ИФНС остались в прошлом!

Ждем Вас в нашем офисе!

Если Вы решили арендовать кассовый аппарат, то вы можете просто ОТПРАВИТЬ НАМ СООБЩЕНИЕ .

Или заказать регистрацию уже приобретенного кассового аппарата.

Как отразить в б​ухучете и при налогообложении расходы на покупку, ремонт и техобслуживание кассового аппарата. Как оформить и учесть хозяйственные принадлежности. Об аренд​е ККТ. Если ККТ взята в аренду, ее нужно перерегистрировать.

Вопрос: Может ли арендодатель приобрести для арендатора, который арендует помещение столовой, приобрести кассовые аппараты и сдать их в аренду этому арендатору, и соответственно отнести на расходы стоимость кассовых аппаратов для целей налогообложения?

Ответ: ГК РФ не содержит норм, запрещающих приобретение ККТ для предоставления в аренду.

Арендодатель может приобрести ККТ. При этом, арендатор должен оформить договор с ЦТО на свое имя, а также поставить ККТ на учет в налоговой инспекции по месту своего учета.

Ведь на кассовых чеках должны печататься реквизиты арендатора, а не арендодателя.

После этого арендованный кассовый аппарат арендатор может использовать в работе.

Все расходы, учитываемые при расчете налогооблагаемой базы по налогу на прибыль должны соответствовать установленным законодательством условиям. В частности, должны быть экономически обоснованы, документально подтверждены и направлены на получение дохода.

Если все данные условия выполнены, то арендодатель вправе учесть расходы на приобретение ККТ при расчете налогооблагаемой базы по налогу на прибыль.

Важно отметить, что для арендодателя расходы на приобретение имущества, которое будет предоставлено в аренду, являются обоснованными и направленными на получение доходов. При этом, доходом арендодателя будет арендная плата за предоставление имущества в аренду.

Обоснование

Какие кассовые аппараты использовать при расчетах

С 1 июля 2017 года организации и предприниматели обязаны применять онлайн-ККТ или ККТ, которые работают без передачи данных . Такой порядок установлен пунктами ,

Можно ли одновременно использовать одну ККТ двум или более организациям. Например, арендовать ККТ

Аналогичные выводы содержатся в письмах Минфина от 25.05.2006 № 03-01-15/4-114 , ФНС от 20.02.2007 № ШТ-6-06/132 , УФНС по г. Москве от 08.04.2005 № 22-12/24276 и подтверждаются арбитражной практикой (см., например, постановление ФАС Уральского округа от 20.09.2005 № Ф09-4094/05-С7).

Об аренде ККТ

Если ККТ взята в аренду, ее нужно перерегистрировать

Мы хотим арендовать кассовый аппарат у другой организации. В налоговой инспекции нам сказали, что его нужно зарегистрировать в ИФНС и заключить договор на техобслуживание кассы в ЦТО. Так ли это? Ведь касса уже зарегистрирована на имя арендодателя и стоит на обслуживании в ЦТО.

Налоговые инспекторы правы.

Кассовый аппарат, который компания применяет при наличных расчетах за товары (работы, услуги), должен быть зарегистрирован в ИФНС по месту ее учета. При этом налоговая инспекция не поставит ККТ на учет, если у ее пользователя не заключен договор с центром технического обслуживания. Это следует из Федерального закона от 22 мая 2003 г.№ 54-ФЗ и из пункта 15 Положения о регистрации и применении контрольно-кассовой техники... (утверждено постановлением Правительства РФ от 23 июля 2007 г. № 470).

Таким образом, взяв кассовый аппарат в аренду, нужно: позаботиться о том, чтобы арендодатель снял ККТ с учета в своей налоговой инспекции; переоформить договор с ЦТО на свое имя; зарегистрировать ККТ в инспекции по месту своего учета.

И только после этого арендованный кассовый аппарат можно использовать в работе. Ведь на кассовых чеках должны печататься реквизиты арендатора, а не арендодателя. Если же все эти условия выполнены не будут, компании могут предъявить штраф по КоАП РФ за неприменение ККТ. Дело в том, что использование кассовой техники, которая не зарегистрирована в налоговых органах, приравнивается к этому нарушению (постановление Пленума ВАС РФ от 31 июля 2003 г. № 16). Пример судебного дела, когда судьи признали подобный штраф правомерным, постановление ФАС Уральского округа от 20 сентября 2005 г. № Ф09-4094/05-С7 .

Как отразить в бухучете и при налогообложении расходы на покупку, ремонт и техобслуживание кассового аппарата

ОСНО

Рассмотрим, как учесть при налогообложении расходы на:
- покупку ККТ ;
- ремонт, техобслуживание ККТ, обработку фискальных данных ;
- модернизацию ККТ .

Покупка ККТ

Порядок учета расходов на покупку ККТ при расчете налога на прибыль зависит от того, является ли кассовый аппарат амортизируемым имуществом . А к таковому относят кассовые аппараты со сроком службы более 12 месяцев и первоначальной стоимостью больше 100 000 руб. (

Индивидуальный предприниматель для осуществления своей деятельности как экономического субъекта может сдавать, или брать в аренду имущество на основании договоров. Заключение, исполнение и особенности взаимоотношений арендодателя и арендатора регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ.

Обязательной составляющей договора аренды является возможность использования имущества. Объектами аренды могут являться любые объекты, которые можно идентифицировать и определить как самостоятельный объект (часть помещения, имущественный комплекс, транспорт и т.д.) и натуральные свойства которых не теряются в процессе использования.

Договор аренды заключается в письменной форме, если одной из сторон является юридическое лицо. Регистрации подлежат договоры аренды земли, зданий и сооружений, если срок действия договора превышает год. Договоры аренды транспортного средства регистрации в обязательном порядке не подлежат.

Заключение договора аренды

Существенные договоры аренды не отличаются от общих, установленных ГК РФ. Однако следует отметить несколько особенностей.

Договор аренды не предполагает смены собственника, даже временного, поэтому те обязанности, которые были возложены на собственника не переходят на арендатора. К таким обязанностям, например, относится оплата коммунальных услуг. Даже в случае наличия в договоре положений, касающихся необходимости заключения арендатором договоров с коммунальными службами в случае отсутствия такого коммунального договора обязанность по оплате электроэнергии, воды и т.д. сохраняется за собственником. Поэтому арендодателю во избежание финансовых потерь следует контролировать этот момент и принимать меры.

Кроме коммунальных расходов к таким обязанностям собственника относится обязанности по соблюдению требований промышленной, пожарной и прочих видов безопасности. Одним из вариантов для устранения подобных проблем является составление договора, согласно которому арендатором производится оплата после предъявления счетов на оплату коммунальных услуг собственником, пропорционально занимаемой площади. Однако при применении специальных режимов налогообложения в этом случае следует обратить внимание на неоднозначность в отнесении таких выплат к арендным платежам. В зависимости от формулировки в договоре они могут считаться как арендной платой, так и возмещением эксплуатационных расходов, которые не подпадают под действия специальных режимов налогообложения.

Налогообложение аренды ИП

В случае если аренда является частью предпринимательской деятельности ИП, то такая деятельность может быть переведена на специальный режим налогообложения. Из-за специальных режимов можно отметить - УСН, ЕНВД и патентную систему. Патентная система (ст. 346.43 НК РФ) позволяет оптимизировать налоговые взаимоотношения, так как исключается риск ошибки при расчете налога, снижаются размеры налоговых отчислений и, соответственно, вырастает прибыль и т.д. Размер налога и перечень видов деятельности определяется субъектом Российской Федерации и утверждается в установленном законе порядке.

Использование ККТ

При передаче имущества в аренду ИП должен использовать контрольно-кассовую технику независимо от того, юридическому или физическому лицу передается в аренду данного имущества. Использование бланков строгой отчетности не допускается в связи с тем, что выдача подобных бланков возможна только при оказании услуг населению. В соответствии с классификатором (ОК 002-93) передача в аренду не содержится в перечне услуг, предоставляемых населению.

Однако имеется судебная практика, когда суды исходили из того, что аренда помещений не является услугой и, соответственно, не подпадает под действие законов о применении ККТ. Кроме того, судами в некоторых случаях деятельность по предоставлению помещений в аренду всё-таки является услугой населению и не требует применения ККТ в случае использования бланков строгой отчетности.

Имеющаяся противоречивая судебная практика по вопросу обязательности применения кассовой техники может помочь защитить интересы предпринимателя в случае возникновения подобных разбирательств, но такие риски легче исключить, чем ждать решения суда.

Особенности применения ККТ

При использовании ККТ необходимо учитывать, что предельный размер расчета наличными между юридическими лицами ограничен. ЦБ РФ установил такой предел в размере ста тысяч рублей (если расчет идет в иностранной валюте, то в размере эквивалентном ста тысячам рублей) по одной сделке. Налоговые органы принимают оплату аренды по одному договору как одну сделку, независимо от срока действия арендного договора. В целях соответствия действий предпринимателя законодательству необходимо расторгать договор аренды по объекту и заключать новый.

Кроме того, не следует забывать и о лимите кассы, чтоб избежать случаев нарушения законодательства и внимания контролирующих органов. Лимит наличных средств, оставшихся после завершения операционного дня, подлежащий передаче в банк определяется организацией или индивидуальным предпринимателем.

Аренда ККТ индивидуальным предпринимателем

Не всем ИП необходим собственный для осуществления деятельности. Иногда целесообразно взять его в аренду. При аренде ИП необходимо обратить внимание на следующие моменты:

• Наличие сервисных центров, имеющих возможности обслуживания данной модели ККТ в регионе.
• Разграничение обязанностей Арендатора и Арендодателя в части обслуживания ККТ
• Необходимость регистрации в налоговом органе, взятого в аренду кассового аппарата.